Hello, je suis Julien Raffin.
Dans les lignes suivantes, je vais te présenter 3 clés pour reprendre le contrôle de ton activité et de tes résultats en faisant évoluer ta façon de voir et de proposer l’exclusivité.
En vérité, le mandat simple est tout sauf simple : la compétition dessert le bien, le vendeur, les acquéreurs et les conseillers.
En dehors du secteur immobilier, quel commercial aurait pour principe de proposer à ses prospects la pire expérience commerciale qui soit ? Aucun !
Être payé à la commission sur une vente ? C’est normal. Mais quel entrepreneur accepterait de faire tout le travail au risque ne pas être rémunéré parce qu’un autre conseiller, moins méritant, a un coup de chance ? Personne !
Je parie que l’on t’a déjà recommandé de faire de l’exclusivité, mais on ne t’a jamais dit comment réellement procéder.
Alors tu as peut-être essayé de :
Petit à petit, tu te rends compte que le mandat simple est la pire façon de travailler car la plus stressante car la plus incertaine.
Travailler en mandat simple c’est :
C’est cette typologie de mandat qui t’empêche de réussir comme tu le voulais lorsque tu t’es lancé.
Tu tentes bien de t’accrocher, en te dispersant et travaillant toujours plus. Les mois passent, tes ressources financières et mentales s’épuisent tout comme ton énergie.
Au fond de toi tu doutes, ce n’est pas comme tu l’avais imaginé, et pourtant tu te sens obligé de faire comme si tout allait bien pour ne pas inquiéter tes proches.
Aussi tu ne veux pas abandonner, tu n’as pas envie que ta famille et ton entourage te voient comme une personne qui a échoué.
Comment je sais tout celà ? Il m’a fallu 8 ans de galère, et avoir accumulé 120 607 € de dettes en ayant essayé a peu près tout, pour l’accepter :
Utiliser le mandat simple, c’est rester prisonnier de son travail de conseiller immobilier jusqu’au moment ou tu arrêtes cette activité… ou que tu passes enfin sur l’exclusivité.
Tu le sais déjà, l’exclusivité est le moyen de délivrer la meilleure expérience client possible.
C’est un avantage que tu mets en avant dans tes rdv lorsque tu oses parler d’exclusivité ?
Normalement pour réussir, tu as dû investir (ou tu prévois de le faire) dans du matériel et des formations pour proposer des prestations haut de gamme (home staging, photo / vidéo hdr, drône…), pour te différencier de tes concurrents.
Malheureusement les vendeurs ne semblent pas comprendre l’intérêt de ce que tu leur montres, et parfois ils se demandent même de quoi tu parles !
Cela te rend dingue car tu es le seul sur ton secteur à proposer autant… Et pourtant les mandats exclusifs et les commissions qui vont avec ne rentrent toujours pas).
Alors, tu t’es intéressé à des formations sur la persuasion, la psychologie humaine voire du copywriting ?
Pour envoûter les vendeurs, avec des paroles magiques issues de théorie PNL secrètes qui t’ont été cachées par les formateurs de ton réseau, afin que les propriétaires te disent OUI, sans jamais hésiter ni rencontrer une seule objection à propos du mandat exclusif…
Sauf qu’en réalité au premier retour type “non, mon époux ne veut pas d’exclusivité”, tu es décontenancé ne sachant pas comment rebondir.
Avant, j’étais exactement comme toi ! Mais aujourd’hui, je peux te certifier qu’obtenir l’accord du prospect vendeur pour une exclusivité, sans jamais avoir à forcer la “vente”, n’a rien de secret.
Le gros problème que rencontrent les conseillers avec l’exclusivité est principalement une histoire de timing !
Car la première des 11 étapes menant à l’exclusivité commence bien avant le rendez-vous.
Si tu penses des trucs du genre :
Alors tu auras du mal à te libérer du mandat simple, car ces pensées sont basées sur des ressentis.
Ces pensées te font fonctionner en mode “improvisation”, tu t’adaptes donc en fonction de la situation et des émotions générées par ces dernières.
Mais crois-tu qu’un chirurgien ou un avocat va te fournir une réponse en fonction de son émotion du moment ? Non !
Les TOPS conseillers immobiliers fonctionnent à 95 % (voire plus) d’exclusivité.
Ils focalisent leurs pensées sur l’application d’une méthode pour ne laisser aucune place à l’improvisation. Ainsi, ils sont ainsi perçus comme des professionnels ultra-compétents à qui on ne peut pas dire non.
Apprendre la méthode, c’est seulement 20 % du job. Les 80 % de la réussite sont dans ta tête.
Car la méthode est seulement la partie émergée de l’iceberg. Avoir la méthode est facile (il te suffit juste d’acheter mon livre par exemple), mais l’appliquer demande plus d’efforts.
Si tu lis ces lignes, tu as compris que pour être perçu comme un professionnel, tu dois maîtriser tes pensées et tes émotions.
Le moyen le plus simple d’y parvenir est de respecter un cadre ultraprécis. Lorsque que tu connais d’avance les questions et les réactions des vendeurs parce que tu leur fais suivre des étapes définies, l’improvisation n’existe plus.
Le chemin balisé en 11 étapes est le mécanisme qui te rend ultra-professionnel et crédible aux yeux des vendeurs, rien qu’en l’empruntant.
Sans imprévu et avec toutes les réponses en poche ?
Tu es toujours en confiance car c’est toi qui contrôles l’échange.
En t’entrainant et en répétant rdv après rdv le process ?
L’exclusivité devient ton standard, ta zone de confort.
Logiquement, avec l’augmentation de ton taux d’exclusivité tes résultats financiers décollent alors que ton agenda s’allège !
Pour permettre à ceux qui veulent changer leur vie de conseiller immobilier pour avoir une activité plus sereine, j’ai décidé de lancer un tout nouveau programme qui s’appelle : Liberté Exclusivité.
En 2 jours de formation, tu vas pouvoir transformer l’improvisation constante qui dicte aujourd’hui ton activité en résultats prévisibles.
Je vais ainsi t’apprendre à gérer tes émotions en maîtrisant les 11 étapes de la prise de mandat exclusif de la méthode Maestro.
Après ces 2 jours de formation en présentiel, tu auras tout ce qu’il faut pour enfin arrêter de travailler dans le vide !
Les Tops conseillers immobiliers basent leur décision sur des faits et non sur des ressentis. Une étude de l’IFOP et de l’université Paris Dauphine de 2012, montre les éléments ci-après qui sont toujours d’actualité aujourd’hui.
Plus de 8 mandats sur 10 sont des mandats simples.
Pourtant 40 % ventes proviennent des mandats exclusifs : le mandat exclusif est donc près de 4 fois plus performant que le mandat simple !
75 % des mandats exclusifs se vendent en moins de 3 mois contre seulement 59 % des mandats simples : la concurrence ne permet pas de vendre plus vite !
75 % des vendeurs se disent “satisfaits” après la vente en mandat exclusif contre seulement 59 % en mandat simple : l’expérience client est meilleure en exclusivité.
Tout a changé pour moi, lorsque je suis passé à 100 % d’exclusivité : j’ai pu arrêter de m’épuiser tout en faisant augmenter mon chiffre d’affaires annuel jusqu’à près de 250 000 €.
Cela m’a permis de rembourser mes dettes et de vivre correctement de mon métier.
C’est aussi le cas de dizaines d’autres conseillers que j’ai formés à la méthodologie Liberté Exclusivité et qui ont vu leur vie changer.
Laurent Coursolle
“Depuis que je sais dire 'non' à des opportunités de mandat simple, je suis beaucoup plus serein sur mes chiffres et mes objectifs. Je ne travaille plus dans le stress et l'incertitude plus 50 heures par semaine pour rien. Je suis beaucoup moins stressé au quotidien.”
Jean-Mathias Neuillé
“Mes résultats sont en hausse depuis 2 ans. L'an dernier je n'ai pris que 4 mandats simples sur 21 signés et je ne les ai pas vendus au final. Cette année, j'en ai pris un et je ne l'ai pas vendu, donc terminé le mandat simple.”
Stéphanie Charpentier
“J’ai eu le déclic quand j'ai analysé le nombre de fois où j'ai travaillé pour rien en posant mes chiffres. J'ai progressé au niveau de mon chiffre d'affaires dès que je suis passée sur l’exclusivité. J'ai plus de temps à passer avec mon fils et je prends davantage de vacances.”
Damien Cayla
“J'ai longtemps travaillé pour des enseignes qui laissaient le choix du type de mandat aux vendeurs. En proposant l'exclusivité comme mandat type, j'ai pu améliorer ma sérénité au quotidien, ma liberté organisationnelle, la gestion de mes dossiers, le suivi vendeur, le taux de transformation mandat/vente et mon chiffre d'affaires. Si vous êtes un agent immobilier, je vous encourage à considérer l'exclusivité pour vos mandats. Les avantages sont nombreux et valent vraiment la peine !”
Sophie Chunlaud
“Je me souviens de l'époque où j'étais réticente à proposer l'éxclusivité aux vendeurs. Pourquoi accorder une exclusivité à quelqu'un qui ne ferait que servir ses propres intérêts ? Mais j'ai compris que pour persuader les autres, il faut être convaincu soi-même. Aujourd'hui, je suis fière de pouvoir expliquer en toute confiance pourquoi c'est la meilleure option pour un vendeur. Les avantages sont indéniables : pas de temps perdu, pas de travail pour rien et moins de stress.”
Gaël Marin
“J’avais une grosse croyance limitante qui me freinait. Mais je me suis rendu compte que c'était uniquement une question d'état d'esprit. Je suis passé d'aller en rendez-vous pour prendre un mandat simple à aller en rendez-vous pour signer un mandat exclusif. Et les résultats ont été spectaculaires. J'ai non seulement augmenté mon chiffre d'affaires en passant des paliers importants de 100K€, mais j'ai également gagné en tranquillité dans la qualité de mes mandats. C'est simple, mais il suffisait juste de comprendre.”
Je suis Julien Raffin, véritable amoureux du métier de conseiller immobilier.
Depuis 15 ans, je l’ai expérimenté sous tous les angles et je continue aujourd’hui à le faire avec mon leitmotiv : “La connaissance est la seule chose qui grandit lorsqu'on décide de la partager”.
Pour moi, un conseiller immobilier est un chef d’orchestre : une personne parfaitement formée et opérationnelle, et qui maîtrise à la fois des compétences commerciales, juridiques, fiscales, psychologiques, d'urbanisme, de connaissance du bâtiment et de communication.
Le conseiller immobilier est également un entrepreneur éclairé qui maîtrise à la perfection son organisation et son temps de travail pour délivrer des prestations de qualité tout en ayant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Ma mission est donc claire : légitimer le métier de conseiller immobilier en permettant à un maximum de personnes de devenir des Maestros de l'immobilier.
Pour ce faire, j’ai créé tout un écosystème (Groupe C2i, Event’Immo, Julien Raffin Coaching & Formations) pour fournir aux conseillers en immobilier les méthodes et les moyens de se professionnaliser afin d’être aussi reconnus qu'un notaire ou un pilote de ligne.
Aujourd’hui, je suis fier d'ouvrir un nouveau chapitre de ma mission en lançant la Tournée Maestro 2023.
Viens passer 2 jours de formation en présentiel, en petit groupe, et orientés vers la mise en pratique pour :
Immersion Exclusivité et Mindset gagnant : deux jours pour adopter le 100% exclusivité
En participant à la formation, tu accèdes à la boîte à outils Liberté Exclusivité (valeur de 697 €)
En bonus, 2 sessions de suivi de formation en visio-conférence sont prévues 15 et 45 jours après la formation pour :
Bien que les résultats de la méthode soient exceptionnels,
le programme Liberté Exclusivité demande de l’engagement
pendant les 2 jours de formation en présentiel
Que l’on soit bien clair, il ne suffit pas de s’inscrire et de venir m’écouter passivement pendant deux jours pour que tu puisses avoir les résultats que tu souhaites. Non.
Tu vas devoir t’engager personnellement à 100 % pendant ces deux journées pour acquérir, t'approprier et répéter les bonnes pratiques de la méthode Liberté Exclusivité.
Car si tu ne le fais pas à ce moment-là, tu ne le feras certainement pas lorsque tu vas rentrer dans ton secteur après la formation.
En revanche, si tu t’impliques pendant ces deux jours, tu vas tellement gagner en confiance et en pratique que tu seras lancé sur l’autoroute de l’exclusivité et rien ne pourra plus t’arrêter.
Tu repartiras de ces 2 jours avec un plan d’action clair pour transformer ta façon de procéder pour collectionner les mandats exclusifs, ce qui changera tes résultats financiers.
En conclusion, ces 2 jours seront un super accélérateur pour ta carrière.
En cette année de lancement, 7 dates dans 7 villes
avec un tarif de lancement de 999 € (au lieu de 1997€)
sont au programme de la tournée Maestro !
Le nombre de places pour chaque évènement est volontairement limité
à seulement 20 personnes pour garantir une formation de qualité.
Réserve sans plus tarder ta place au plus près de chez toi !
NÎMES
Jeudi 25 mai
& vendredi 26 mai
PARIS
Mercredi 31 mai
& jeudi 01 juin
TOULOUSE
Mercredi 14 juin
& jeudi 15 juin
NICE
Mercredi 12 juillet
& jeudi 13 juillet
MARSEILLE
Mardi 19 sept. &
mercredi 20 sept.
LYON
Mardi 03 oct.
& mercredi 04 oct.
LILLE
Mercredi 15 nov.
& jeudi 16 nov.
NANTES
Mardi 12 déc.
& mercredi 13 déc.
Imagine qu’avec ce que tu vas apprendre en 2 jours avec Liberté Exclusivité, tu puisses dans les 12 prochains mois :
Ton chiffre d’affaires serait donc de 84 000 € (12 x 7000 €).
Le taux de transformation d’un mandat exclusif étant 6 à 7 fois supérieur à celui d'un mandat simple, tu aurais avec le même volume de mandat simple, réalisé en seulement 3 ventes, soit un CA de 21 000 €.
Ce qui signifie une différence de 63 000 € pour un investissement de 999 €.
Cela fait un taux de retour sur investissement de plus de 6 300 % (63 000 / 999 x 100).
Pour finir, je te laisse faire ce calcul avec 25 ou 35 mandats au lieu 15 !
Aussi, inutile de préciser que dans les deux cas, tu fais la même quantité de boulot pour obtenir le mandat : trouver et exploiter le contact, obtenir un rendez-vous, réaliser une estimation, proposer le mandat, signer le mandat, passer le bien en commercialisation…
Simplement avec une méthode et une vision différente, les résultats sont totalement différents.
Maintenant, imagine que tu calcules ce même retour sur investissement sur plusieurs années de chiffres d’affaires (oui, la méthode et les compétences que tu vas apprendre ne changeront pas et tu vas pouvoir capitaliser dessus jusqu’à ta retraite).
Tu imagines maintenant ce que ça changerait pour toi ?
Les investissements sans risque sont difficiles à trouver.
Comme ces deux jours de formation sont éligibles au financement AGEFICE et que tu peux te les faire rembourser (sous réserve que tu aies acquis suffisamment de droits), je ne sais pas si on peut toujours appeler cela de l’investissement...
Mais peu importe, une chose est sûre, profite de tes droits à la formation et utilise les dans des programmes qui peuvent vraiment changer ta vie et tes résultats !
La formation peut également compter pour tes heures de formation ALUR (quand je te dis que tu vas travailler mieux et moins) !
Tu as besoin d’information sur les conditions de financement ? Alors, réserve un rendez-vous avec mon équipe pour faire le point en cliquant sur le bouton ci-contre.
Le programme est ouvert à tous les conseillers immobiliers, quels que soit leur réseau, leur niveau d’expérience ou niveau de revenus.
Le programme est fait pour toi si tu veux :
En revanche, je te déconseille le programme si :
En cette année de lancement, 7 dates dans 7 villes
avec un tarif de lancement de 999 € (au lieu de 1997€)
sont au programme de la tournée Maestro !
Le nombre de places pour chaque évènement est volontairement limité
à seulement 20 personnes pour garantir une formation de qualité.
Réserve sans plus tarder ta place au plus près de chez toi !
NÎMES
Jeudi 25 mai
& vendredi 26 mai
PARIS
Mercredi 31 mai
& jeudi 01 juin
TOULOUSE
Mercredi 14 juin
& jeudi 15 juin
NICE
Mercredi 12 juillet
& jeudi 13 juillet
MARSEILLE
Mardi 19 sept. &
mercredi 20 sept.
LYON
Mardi 03 oct.
& mercredi 04 oct.
LILLE
Mercredi 15 nov.
& jeudi 16 nov.
NANTES
Mardi 12 déc.
& mercredi 13 déc.
L’accès à la formation de 2 jours en présentiel et à 2 sessions de suivi de formation en visioconférence.
L’accès à un espace de formation privé contenant :
- La boîte à outils contenant les documents support de formation ainsi que les documents prêts à l’emploi pour être utilisés dans ton activité suite à la formation.
- L’enregistrement de la partie théorique de la formation Liberté Exclusivité.
- L’enregistrement des sessions de suivi de formation.
Hébergement et repas non inclus dans le prix de la formation.
De 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00h pour les deux journées.
L’Académie Maestro est un programme de formation en ligne composé de 40 heures d’e-learning et de 48 heures de suivi de formation en live : L’Académie est conçue pour accompagner les conseillers immobiliers à mettre en place tous les piliers de la méthode Maestro progressivement dans leur activité.
La formation Liberté Exclusivité est une formation pratique condensée et orientée uniquement sur la partie prise de mandat exclusif. Elle mixe théorie et pratique par la mise en situation des participants au cours de jeux de rôles.
Julien Raffin Coaching et Formations est agréé Qualiopi. La formation est éligible aux fonds de formation et peut intégrer dans ton nombre d’heures de formation ALUR.
Sous réserve de tes droits de formation acquis au titre de ton activité, tu peux te faire rembourser tout ou partie de la formation.
Contacte rapidement l’AGEFICE pour faire un point sur ton dossier et / ou réserve un rendez-vous avec notre équipe administrative pour en savoir plus. Pour rappel, le nombre de places est limité pour chaque évènement.
Après ton inscription, une convention de formation sera établie et une attestation te formation te sera remise à l’issue de la formation.
Oui. La partie théorique de la formation sera enregistrée et tu auras la possibilité de la consulter dans ton espace de formation privatif.
Les 2 sessions live de suivi de formations offertes en bonus seront également enregistrées et intégrées dans ton espace de formation personnel.
C’est dans cet espace que tu retrouveras également tous les documents de la boîte à outils.
Le programme des 2 jours de formation Liberté Exclusivité est conçu de façon à ce que tu puisses être opérationnel dans la mise en place des 11 étapes de la prise de mandat exclusif Maestro dès la fin de la formation.